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Preaprobaciones Hipotecarias en Chile: Centennials y Millennials como Clientes Potenciales

Reciente informe "Tendencia Hipotecaria" de Enlace Inmobiliario revela datos significativos para el sector inmobiliario y financiero.

Financiamiento para comprar viviendas en Chile
Créditos hipotecarios en Chile

La disminución de las tasas de interés a inicios de 2024 ha impulsado un notable aumento en las solicitudes de preaprobaciones de créditos hipotecarios, alcanzando un crecimiento del 5% anual y un 52% respecto al último trimestre de 2023.


Segmentación de Clientes por Generación

La participación en las solicitudes de preaprobaciones varía considerablemente según la generación:

  • Millennials (28 a 43 años): Representan el 74,4% de las solicitudes, siendo el grupo más activo en la búsqueda de financiamiento para vivienda. Sin embargo, enfrentan una tasa de rechazo del 55,7%.

  • Generación X (44 a 59 años): Con un 14,7% de participación, este grupo enfrenta la mayor tasa de rechazo (64,7%) debido a factores como la edad, que limita los plazos de crédito y eleva los dividendos.

  • Centennials (hasta 27 años): Aunque representan sólo el 10.6% de las solicitudes, tienen la mayor tasa de aprobación (58%). Este grupo se beneficia de tener menos deuda y más años laborales por delante, lo que mejora su score financiero.


Créditos hipotecarios por generación en Chile
Segmentación de Aprobación de Créditos hipotecarios

Factores Clave de Rechazo

A pesar del incremento en las solicitudes, la tasa de rechazo ha subido al 55%. Según Sergio Barros de Enlace Inmobiliario, esto se debe principalmente a que los precios de las viviendas han crecido más rápido que los ingresos de las personas, afectando su capacidad de compra y aumentando el costo de los dividendos.


Análisis por Género

Cotización de propiedades: Los hombres representan el 39% de las cotizaciones de propiedades, mientras que las mujeres representan el 61%.

Preaprobación de créditos hipotecarios: La participación de los hombres en las solicitudes de preaprobación de créditos hipotecarios aumenta al 46,6%, mientras que la de las mujeres disminuye al 53,4%.

Materialización de la compra: Los hombres tienen una mayor tasa de concreción de la compra de viviendas, llegando al 52% en 2023, mientras que las mujeres alcanzan el 48%.


Créditos hipotecarios en Chile por género
Segmentación por Género

Accede a esta y más informaciones del mercado inmobiliario chileno, de la mano de CENTURY 21 Chile.

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