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Industria inmobiliaria se estaría recuperando en Chile, según Colliers, tras baja de tasas de descuento en el sector

Contacto Century 21 Chile

Fuente: Diario Financiero y Colliers.cl


Nos encontramos en un momento crucial para el mercado inmobiliario en Chile, y queremos compartir con ustedes un análisis de las tasas de descuento y las oportunidades que se presentan para este segundo semestre.


Contexto Actual

A nivel global, se ha logrado un mayor control de la inflación y se percibe más lejana la posibilidad de un nuevo retiro de los fondos de pensiones. Estos factores generan un ambiente más positivo para el mercado inmobiliario, lo que es una excelente noticia para todos nosotros.


¿Qué es una Tasa de Descuento?

Para aquellos que quizás no estén familiarizados, la tasa de descuento es un porcentaje que se utiliza para determinar el valor presente de flujos de caja futuros. En el mercado inmobiliario, esto nos permite evaluar el valor de propiedades, considerando riesgos, rentabilidad esperada y condiciones del mercado.


Una tasa de descuento más alta indica un mayor riesgo, mientras que tasas más bajas sugieren un entorno más atractivo para la inversión. Actualmente, estamos viendo una tendencia a la baja en estas tasas, lo que puede ser una oportunidad para atraer a más compradores.


Al segundo trimestre 2024
Tasas de Descuento - Chile

Oportunidades de Inversión

Momento Propicio para Invertir: La disminución en las tasas de descuento es un indicativo de que es un buen momento para invertir en activos inmobiliarios. Con tasas como la de multifamily en 6%, hay un potencial significativo para atraer compradores.


Entorno Favorable: El riesgo país (EMBI) ha mostrado una tendencia a la baja, alcanzando un 1,27% al cierre del primer trimestre. Esto sugiere un ambiente más favorable para la inversión, ideal para quienes buscan nuevas oportunidades en el sector.


Fortalecimiento de Subindustrias: Algunas áreas, como arriendos, propiedades industriales y retail, están mostrando un notable fortalecimiento. Esto abre la puerta a oportunidades específicas que pueden ser altamente rentables.


Conclusiones

La industria inmobiliaria en Chile está comenzando a recuperarse, y la disminución en las tasas de descuento podría impulsar la actividad en el sector. Esta mejora en las condiciones macroeconómicas y la mayor confianza del consumidor son alentadoras para todos nosotros.


A pesar del aumento en las tasas de interés de créditos, el mercado se está adaptando, lo que crea un espacio para nuevas oportunidades.

Para aquellos de ustedes que estén considerando unirse a Century 21, este es el momento ideal para explorar cómo podemos trabajar juntos y fortalecer nuestra presencia en el mercado.


Invitación a Unirse a C21

Si están interesados en formar parte de un equipo dinámico y en crecimiento, o si desean adquirir una franquicia C21, no duden en contactarnos. Juntos podemos capitalizar sobre estas tendencias actuales y llevar sus carreras al siguiente nivel.


¡Aprovechemos estas oportunidades y trabajemos juntos para hacer crecer nuestras empresas!

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